温州楼市迎来交付潮!只有这个板块重新树立了新标杆?
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【资料图】
今年,毫无疑问就是温州楼市真正的大考之年。
据不完全统计,仅温州市区就有37个盘将在年内交付,这也意味着即将有数以万计的温州购房者会打开交付盲盒。
而这些交付的项目大多都是2020年前后入市,那时候的楼市形势普天同庆,诞生了不少神盘、网红盘,但在漫长的房地产生命周期里,营销只是一个非常短暂的阶段,交付才是对他们真正的考验。
而从温州这两年的交付情况来看,当这些“网红们”与业主奔现,有人欢喜有人忧,货不对板,是当下收房时不得不面对的痛点。甚至,有些项目连如期交付都做不到。
这个时候,多年霸榜永嘉成交榜单的绿城招商锦玉潮明就成了众多“网红盘”、“神盘”中的一股清流。
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就在本月初,位于三江板块的绿城招商·锦玉潮明迎来交付,相比于其他同为现房在售的项目,锦玉潮明的交付实景一经曝光,就在市场中掀起轩然大波,让很多项目都难以望其项背。
为什么在一众现房新盘中,偏偏只有锦玉潮明能收获市场的高度认可?
因为相比于某些“交付万岁,品质无所谓”的摆烂盘,锦玉潮明这个均价仅“1字头”的项目,竟在品质上能跟市区某些“3字头”的楼盘并肩,甚至有之过而无不及。
锦玉潮明实景图
项目最令人印象深刻的就是其外立面,锦玉潮明延续绿城一直以来的品质做派,平整简约的设计风格,搭配冷灰色调的高级感,石材干挂+铝板+大面积LOW-E玻璃的配置,一眼就看出锦玉潮明与周边项目的区别。
这种具备极高辨识度品质,即便放在市区,没有3万+元/㎡的价格根本拿不下。
锦玉潮明实景图
同时,如今市面上大部分高层住宅,为扩大项目利润,基本上都会选择牺牲居住体验,将容积率推高至3左右。而锦玉潮明作为占地超百亩的大盘,容积率却只有约2.2,甚至不输滨江CBD的一众壕宅!
这种布局往往很少有项目敢用,因为社区内的空间非常影响居住者的生活体验,公区空间越大,意味着项目必须在绿化密度和配套设施上投入更多成本填充,否则留白太多,会显得项目整体空旷而简陋。
而在这方面,锦玉潮明很舍得花钱!
锦玉潮明实景图
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在整个房地产闭环中,不论什么规格的项目,最后一个环节交付上能够顺利完成,那么所有任务也就结束。
在交付层面,几乎只会用一个词,完成度!
这是行业共识,已经成为理所当然。
而锦玉潮明能在温州立稳品质口碑,从产品态度就能窥得一二,作为一个均价仅“1字头”的楼盘,锦玉潮明社区配置的完成度不仅非常高,而且还远超同价位项目。
入户大堂的高挑大气,是每一位业主归家礼序的开端。
锦玉潮明实景图
穿行而过步入园区,涌泉水景与阵列银海枣在迎宾灯光的照耀下,将视觉体验直接拉满!尤其在中轴水景的设计上,锦玉潮明利用地势高低,配合下沉式大草坪的空间错位,轻松刻画出景观空间的层次感。
锦玉潮明实景图
另外,锦玉潮明还在周围保留了一棵约619年古榕树,这颗古榕树的存在,让锦玉潮明现代风的园林又多了一份历史的厚重感。
这种在简约中隐藏惊喜的手法,可以说是绿城的招牌菜!
锦玉潮明实景图
而且,锦玉潮明的无边际泳池更是标新立异,项目有打造有标准泳池、浅水休闲区、更衣配套用房、休闲水吧等完善配置。这样的价位在市区买到的项目基本不可能有泳池配套,即便是那些3万+元/㎡ 的项目大多都只能称为“戏水池”,两者之间有天差地别的区分。
而且这些项目大部分最终只能成为无限荒废的闲置资源,锦玉潮明的无边际泳池才是真正的生活配套。
锦玉潮明实景图
除此之外,锦玉潮明所打造的“星际遨游”主题儿童活动场地,以及约2000平方米的功能架空层,几乎囊括了老、中、青全龄活动的场地,近500米全龄健康跑道,搭配周边分布的健康直饮水系统,可以满足业主在散步、运动时的饮水,这种看似不起眼的细节,就是锦玉潮明对待居住者的态度。
锦玉潮明实景图
可以说,锦玉潮明的社区配置,本应是均价超3万的项目才具备的档次,而其业主却能用亲民的价格享受壕宅的体验,不得不让人羡慕。
值得一提的是,锦玉潮明的标准层高约3.1米,相比市面上大部分层高约2.9米的产品而言,虽然看似差距不大,但在温州,除了滨江CBD的一些大平层,或者部分区域的洋房才能达到这种水平,而锦玉潮明的产品,从生活体验和社区品质来看,跟壕宅的差距其实并不明显。
锦玉潮明实景图
尤其是锦玉潮明的中式合院产品,每户独立的私密区域,青砖黛瓦、飞檐戗角的建筑风格,整体层层递进且意境非凡的中式街巷布局,每一处细节仿佛都在冲击温州改豪产品的档次上限。
在整个中式庭院区的景观构建中,大量运用了苏州园林借景、抑景的手法,拱门、花窗、四角亭,美如画的古意穿越时代走入现实。
不得不说,锦玉潮明一边是现代极简风的高层住宅,另一旁是古典雅香的中式庭院,两者风格不同却能和谐共存,这种独特的美感,或许在温州再难找到一家。
锦玉潮明实景图
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温州今年交付的项目很多,到底是深耕温州,还是打一枪换一个地,大多都会在今年见真章。
能够像锦玉潮明这样,将项目做到难以挑剔的程度更是不多见,锦玉潮明如今以“敞亮”的姿态展示给市场,正是开发商对项目的思考和客户的尊重上升到了另一个高度,然而更为夸张的是,开发商对城市的理解更加透彻。
目前,整个板块的开发已经进入深度兑现期,正如过江隧道已经开工、温州北外滩项目启动在即...
当这些利好与锦玉潮明的产品相结合,锦玉潮明背后显性和隐性的红利也将更加明显。
据悉,锦玉潮明目前仅存少量现房,有兴趣的朋友,不妨到现场感受小区的精致美好,亲眼所见的细节,触手可及的品质,不是文字能够完全体现的。
本项目开发商:温州新绿州房地产开发有限公司,管理商:绿城置业发展集团有限公司,投资商:招商蛇口股份有限公司,项目推广名:绿城招商·锦玉潮明,预售证号:永售许字(2021)第0001号 永售许字(2021)第0011号,小区地名以地名办审核为准。本宣传资料中对项目周边环境、交通及其他公共设施、项目产品等介绍旨在提供相关信息,不作为合同要约,不意味着对此作出承诺,买卖双方的权利与义务以合同为准,开发商保留对宣传资料修改的权利。以上面积均为建筑面积,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。以上设施只作为安全辅助设施,不承诺对安全的保障,不承诺可避免意外的发生。文中图片部分来源网络,若有侵权,请联系删除。本内容所发布时间为2023年4月,敬请留意最新资料。
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