世界微资讯!首付150万内的广州通勤神盘盘点,打工人必看!
广州,一座积极向上、包容性强且一视同仁的城市,至少在坐地铁这件事上!
每一位初到广州的靓仔靓女,如果不小心赶上了地铁三号线的早晚高峰,你就会知道,人生没有回头路,只有向前。
(相关资料图)
上了地铁三号线,啥都不用想,会有人把你送到属于你的人生出口。
图源:网络
在这座城市,无论你是广漂大军,还是当地土著,无论你地位高低,财富几何,上了地铁三号线,都只能拼肘部和膀胱的力量。
据广州地铁数据统计,春节以来,广州地铁每周线网客运量平均增长8.8%,地铁线网客流于2月24日达到1030万人次,创下2023年新高;
其中,三号线(含三北)当天客运量突破219万,单站客流量TOP前4均是三号线上的站点,其中,体育西路站单站客运量超56万。
图源:网络
“真不想挤三号线,上车全凭助力,下车全凭运气,真的太太太太太难了!一想到以后65岁还在挤三号线早高峰,就很扎心”来自一位住三号线的打工人粉丝的自述!换房行动势在必行......
背景:粉丝现居住人和二手房,对通勤不满意,需要卖一买一
预算:首付150万左右,首付比例可以多付一点,压力不想太大
通勤:天河;交通不拥挤,可地铁&公交,单程一个小时内
其他:新房&靠近市中心
目前广州地铁拥挤度较高的车站,为了均衡线路各车站的客流,以及出行安全,一般都会进行客流调控,所以这些站点一般都会比较拥挤。
图源:广州地铁公众号
由于近期广州人流量暴涨,自3月起,广州地铁将新增以下常态化客流控制车站,不难发现,三号线是客流重灾区,五号线西延段个别站点也是人流旺盛,因此,若想自己上班轻松一点,尽量避开这几个站点。
接下来,血拼哥按照地铁线路,给大家推荐一下适合粉丝上车的几个楼盘。
—5号线东延段—
老黄埔庙头板块
“双雄”越秀滨江星航TOD、卓越招商臻珑府均为5号线东延线庙头路站地铁盘,区别在于星航为地铁上盖项目,臻珑府距离地铁站需过一条马路。
区域项目航拍图
目前五号线东延段暂未开通,需要搭乘13号线转5号线到珠江新城站,大约需要40分钟,后期开通之后,时间可以减少至30分钟,简直是打工人的福音盘。
越秀滨江·星航TOD由6栋26层的高层洋房和13栋低密洋房组成,在售建面约98-141㎡的三至四房户型,均价约46000元/平,首付差不多就150万。
效果图越秀滨江·星航TOD
43500元/平方米
在售 普通住宅 板楼 塔楼 名企盘
黄埔广东省广州市黄埔区穗东街道黄埔东路2009号 查看地图
暂无 70年
三居 四居 |88-119 m² 全部户型
400-156-0036 转 431954 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有10人报名 立即报名卓越招商臻珑府项目主推建面约78-115㎡三至四房,项目主打刚需客群,户型利用率高,主卧都带有270度的飘窗设计、阳台享阔绰尺寸,适合年轻族群入手,均价约44000元/㎡,首付100万起步,总体月供压力相对小一点。
—1号线—
位于1号线花地湾站不到600米的万汇天地·曦府(原万科金域曦府二期项目),从家门口出发通勤到体育西路站约38分钟。
项目整体面积约100万平,紧邻白鹅潭核心区,定位为花地湾商务组团;周边学校有芳村小学、广州市荔湾区外语职业高级中学、广东实验中学。
项目效果图
作为花地湾多年的热销红盘,前一期的产品卖得很火热,基本售罄,新一期的产品主推建面约75㎡-135㎡二至四房,均价约5.5万元/㎡,首付130万左右。
据悉,除了万汇天地·曦府外,万科将三盘齐发,同时将推出万汇天地·瑧园和万汇天地·朗庭两个新项目,花地湾果真成了万科的天下。
图源:网络
—3号线东延段转18号线—
金海岸花园于3号线东延段番禺客运站(2023年底开通)地铁上盖,待地铁开通之后,业主可乘坐3号线东延段到番禺广场站,转线至18号线,20分钟到冼村站,交通还是十分便利的。
作为番禺广场板块配套大城,金海岸花园整体营造欧式的小区底蕴,社区内配套成熟,小区两梯六户,270°阔景轻奢大阳台,目前主推约84-140m²三至四房,价格约45000元/㎡起,首付110万左右。
效果图金海岸花园
45000元/平方米
在售 普通住宅 小高层 塔楼 教育地产
番禺市桥水道以北,清河东路以南,东环二路两侧 查看地图
2021年10月 70年
四居 四居以上 |209-318 m² 全部户型
400-156-0036 转 132061 微信扫码拨打 微信扫码,快速拨打 我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名 立即报名与之一路之隔还有一个项目——龙湖金地天峯,项目主推约90-129㎡三至五房,所有户型均为n+1房设计,均价约4-4.2万/平,首付110万左右。
新广人最喜欢的黄埔,当然也要安利一波,住在这里的舒适程度,是其他区域不能媲美的。
科学城航拍图
首先是地铁交通方面的宽松,21号线相比其他线路没那么拥挤;其次,黄埔整个城市面貌很新,路面整洁,道路两边都种满了树。
然后作为广州东进的排头兵又是离天河最近的区域,这里承接了天河很多的产业外溢,高创产业和人才氛围已然成熟,GDP一跃成为仅次于天河的存在,是广州区域发展的重中之重!
如果说沿着21号线找沿线项目的话,佳大瑞园,我觉得是性比价较高,通勤时间也较适合粉丝朋友的一个项目。
项目位于黄埔区府-科学城版块,坐拥3条城轨和1条高速,交通非常便利。步行可达地铁21号线水西站,快线4站可转5号线,一集《狂飙》追完便达珠江新城。
吃喝玩乐选择更丰富,项目距离萝岗敏捷广场直线距离仅250米左右,下班就可过去饱餐一顿;3公里范围内还有萝岗万达广场、锐丰中心、至泰广场等商业中心,各种潮流名店、网红餐饮、高端影院一应俱全。
另外,佳大瑞园还有一个“杀手锏”,那就是“准现楼”发售!
单价三字头,首付仅92.8万起,即可买科学城芯精装准现楼!“既要老婆靓又要嫁妆平”的世纪难题,在佳大瑞园这里得到了可靠的解决方案。
项目当前主推建面约94-129m²三至四房,无论是年轻两口之家,亦或三代同堂、二胎家庭,都能挑选到心仪的户型。
4001560037-427428
以上就是小编心目中觉得适合粉丝朋友的通勤地铁盘名单了,那么你最心仪哪个项目呢,欢迎在评论区留言讨论~
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